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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於特賣103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他好用行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有勸敗成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
我國羽球好手戴資穎在羽球亞錦賽奪下55年來台灣首金，但事後在臉書發文指出因為「服裝太大」，讓她在打球過程不是很開心；行政院長林全事後吩咐，往後不可以再發生類似事件。沒想到今（16）日又再傳出，戴資穎等人18日要前往澳洲參加蘇迪曼盃，球衣今天才會寄到國訓中心，民進黨立委黃國書批評，為何同樣的事件一再發生，要求國訓中心兩個星期內提出說明。
黃國書表示，蘇迪曼盃是羽球界世界級的賽事，選手們5月18日將出發，他質疑，為什麼今天球衣才寄到，林全上次已經指示，不可以再發生類似案件，但「每次講，每次還是都出問題。」
對此，體育署競技組長洪志昌表示，針對球衣部分，這次所有選手的球衣都是5月4日做套量，然後送去日本廠商的總公司訂做，訂作要十天的時間，所以在今天寄過來，今天會送到左營中心，會試到每個球員都沒問題，若不適合會馬上做處理。
不過體育改革聯會成員呂季鴻指出，其實不只戴資穎的球衣跟球鞋有爭議，我國排球代表隊的球衣，也是寬鬆有問題，跟協會反應也沒用，甚至他還聽到更離譜的，是到機場才在發球衣；冰球狀況也一樣，比賽前一天發球衣，選手自己縫名字，這些事件已經聽到非常多，為什麼事情一再發生？
黃國書最後說，就算球衣為選手做套量，寄回來還是有可能發生問題，不能在選手出發前兩天才拿到球衣，至少要在一個星期前提早拿到，他批評，連球衣問題都無法解決，請國訓中心兩個星期內去調查了解，並提出說明。
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